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daraus resul- tierende rechtliche Ungewissheit hier zu Verzögerung führt. Für die Erschießung der Baugebiete Reischberghöhe VI, St. Anton in Arnach, Haidgau und Ziegelbach Nordwest haben wir alleine im s[mehr]

Gewerbegebietes südlich von Brugg Textteil (Entwurf) mit 49 Seiten, Fassung vom 02.02.2023 Seite 12 Baugebiets an diesem Standort als vertretbar angesehen und diesem Vorhaben Vorrang gegenüber dem Erhalt des [...] wären: Eingrünung zum Schutz der angrenzenden Biotope, Durchgrünung der Bebauung, Pflanzungen in dem Baugebiet, Dachbegrünung, Ver- wendung standortgerechter heimischer Gehölze, insektenschonende Beleuchtung [...] mögliche Neubebauung führt potenziell zu einem erhöhten CO2-Ausstoß. Insgesamt sind von dem geplanten Baugebiet Treibhausgasemissionen jedoch nicht in einem Umfang zu er- warten, der sich in spürbarer Weise auf[mehr]

Voraussetzungen für Wohnbauflächen sowie gemischte Bauflächen auf. Daher wird die Ausweisung des Baugebiets an diesem Standort als angemessen angesehen und diesem Vorhaben Vorrang gegenüber dem Erhalt des [...] Ortsrandstraße L 314, Erhalt des Waldes, Durchgrünung und Eingrünung der Bebauung, Pflan- zungen in dem Baugebiet) kann das Ausmaß des Lebensraumverlustes reduziert werden. Diese sind im Rahmen der nachfolgenden [...] Die Neubebauung führt potenziell zu einem erhöhten CO2-Ausstoß. Insgesamt sind von dem geplanten Baugebiet Treibhausgasemissionen jedoch nicht in einem Umfang zu erwarten, der sich in spürbarer Weise auf[mehr]

vorliegt: Von der Baurechtsbehörde auszufüllen: § 34 BauGB § 35 BauGB Art der baulichen Nutzung des Baugebiets entsprechend der geltenden BauNVO (ggf. aus dem Flächenutzungsplan): WS WR WA WB MD MI MK GE GI [...] Gebietsausweisung vorliegt: Von der Baurechtsbehörde auszufüllen: Art der baulichen Nutzung des Baugebiets entsprechend der geltenden BauNVO (ggf. aus dem Flächenutzungsplan): 10. Abwasser (gegebenenfalls [...] Gebietsausweisung vorliegt: Paragraf 34 BauGB: 0 Paragraf 35 BauGB: 0 Art der baulichen Nutzung des Baugebiets entsprechend der geltenden BauNVO (gegebenenfalls aus dem Flächenutzungsplan): WS: 0 WR: 0 WA:[mehr]

7.5.1 7.5.2 7.5.3 7.5.4 7.5.5 7.6 7.7 maßgebliche BauNVO 1962 1968 1977 1986 1990 festgesetztes Baugebiet Maß der baulichen Nutzung Grundflächenzahl = GRZ oder Größe der Grundfläche Geschossflächenzahl [...] die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens: Bitte ankreuzen Nummer 7.4 festgesetztes Baugebiet: Bitte ankreuzen Nummer 7.6 Bauweise (§ 22 BauNVO): Bitte ankreuzen 6.3 Beurteilungsgrundlage für [...] 4 7.5.5 7.6 7.7 maßgebliche BauNVO Nummer 7.3 maßgebliche BauNVO: Bitte ankreuzen festgesetztes Baugebiet Maß der baulichen Nutzung Grundflächenzahl = GRZ oder Größe der Grundfläche Geschossflächenzahl[mehr]

(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB; Nr. 9. PlanZV; siehe Planzeichnung) 3.6 Bodenbeläge in den Baugebieten In den Baugebieten sind für Stellplätze und Zufahrten und andere untergeordnete Wege ausschließlich was [...] rizont); Mengenangaben bezügl. künftiger Verwendung des Bodens; direkte Verwendung (im Baugebiet, außerhalb des Baugebietes); Trennung von Oberboden und kulturfähigem Unterboden bei Aus- bau und Lagerung; [...] C-Horizont); Mengenangaben bezügl. künftiger Verwendung des Bodens; direkte Verwendung (im Baugebiet, außerhalb des Baugebietes); Trennung von Oberboden und kulturfähigem Unterboden bei Ausbau und Lagerung; Zw[mehr]

Nebenanlagen und sons- tige bauliche Anlagen au- ßerhalb der überbauba- ren Grundstücksfläche In dem Baugebiet sind die gemäß § 14 BauNVO zulässigen Neben- anlagen, Zufahrten, Einfriedungen sowie überdachte [...] Die Spielfläche ist aufgrund der sich über die Jahre verän- dernden Bevölkerungsstruktur des Baugebietes nicht mehr erforderlich. 7.2.3 Übergeordnete Planungen Die Planung steht in keinem Widerspruch [...] an geeigneten Stellen vorhanden. 7.2.8 Verkehrsanbindung und Verkehrsflächen Das auszuweisende Baugebiet ist über die Einmündung in die St.-Hubertus-Straße ausreichend an das Verkehrsnetz angebunden. Über[mehr]

Flächen nur schwach wasserdurchlässig. Gemäß dem Geotechnischen Gutachten zur Erweiterung des Baugebietes (BauGrund Süd Gesellschaft für Bohr- und Geotechnik mbH, Bad Wurzach, vom 09.03.2012) wurde bei [...] Beeinträchtigung. Durch die weiterhin angrenzende landwirtschaftliche Nutzung kann es im neuen Baugebiet zeitweise zu Geruchsbelastungen oder zu Staubeinträgen kommen. Bei Einhaltung der gültigen Wärm [...] bei Durchführung bestimmter Maß- nahmen zur Vermeidung und Minimierung (z.B. Durchgrünung des Baugebietes, Ortsrandeingrü- nung, Verwendung wasserdurchlässiger Beläge) kein weiterer Ausgleichsbedarf. Der[mehr]

fluss-Spitzen der Regenabflüsse vom geplanten Baugebiet und vom Gesamt-Einzugsgebiet ausge- schlossen werden. Der Ortsbach kann damit das aus dem Baugebiet kommende Oberflächenwasser schadlos ableiten. [...] bei Durchführung bestimmter Maß- nahmen zur Vermeidung und Minimierung (z.B. Durchgrünung des Baugebietes, Ortsrandeingrü- nung, Verwendung wasserdurchlässiger Beläge) kein weiterer Ausgleichsbedarf. Der [...] Versickerungsmöglichkeiten bzw. Errichten von Rückhalteräumen sind Mög- lichkeiten innerhalb von Baugebieten den zusätzlichen Regenwasseranfall zu drosseln um damit die hydraulische Belastung für das nachfolgende[mehr]

geeignete Maßnahmen zur Vermeidung und Minimierung (Durchgrünung der Bebauung, Pflanzungen in dem Baugebiet) im Rahmen der verbindlichen Bauleitplanung kann das Aus- maß des Lebensraum-Verlustes reduziert [...] Pflanzung von Bäumen vorgesehen sein, um die Durchgrünung und damit auch den Lebensraumwert des Baugebietes zu verbessern. Für die Pflanzung von Bäumen und Sträuchern sollten standortgerechte heimische Gehölze [...] Süd" Textteil mit 34 Seiten, Fassung vom 03.08.2015 Seite 21 ausgelegt ist. Im neu entstehenden Baugebiet kann es auch weiterhin zeitweise zu Geruchs- Belastungen oder zu Staubeinträgen durch angrenzende[mehr]